深圳双职工家庭公积金贷款结清后怎么解押？共同借款解押指南

双职工家庭公积金共同借款结清后，解押流程需夫妻双方配合。流程：第一步，全部还款到账后到贷款经办银行领取结清证明（共同借款需双方身份证）；第二步，携带双方身份证、结清证明、他项权证、房产证等到深圳市不动产登记中心办理抵押注销登记；第三步，审核通过后房产恢复完全产权。双职工解押注意事项：第一，若房产为夫妻共同所有，解押时双方均需到场（或提供公证委托书）；第二，结清证明一般只出具一份（以主贷人名义），但解押时需双方身份信息；第三，部分银行支持线上预约或邮寄材料减少跑腿。解押完成后房产可自由买卖或再抵押，整个流程一般需数个工作日。双职工家庭若一方提前还款（另一方公积金继续月冲），需确认还款分配和解押时点。建议结清前咨询银行确认所需材料和流程。

贷款结清解押流程相关规定

公积金贷款全部还清后，借款人需到贷款经办银行领取结清证明，再到不动产登记中心办理抵押注销登记（解押）。所需材料一般包括身份证、结清证明、他项权证等，解押后房产恢复完全产权状态，整个流程一般需要数个工作日。

双职工高收入家庭需要特别注意

夫妻双方均有公积金缴存的高收入家庭，可通过共同借款叠加额度，家庭最高贷款额度一般为90万元。这类家庭应充分利用双职工优势最大化公积金贷款额度，同时评估组合贷款和提前还款策略以优化利息支出。

常见问答

问：双职工解押必须双方到场吗？
答：若房产为共同所有一般需双方到场，或提供公证委托书委托一方办理，具体以不动产登记中心要求为准。

问：结清证明只写一方名字影响解押吗？
答：一般以主贷人名义出具，解押时需双方身份信息配合，具体以银行和登记中心要求为准。

免责声明：本文内容仅供参考，具体政策、标准与流程以深圳市人力资源和社会保障局/医疗保障局/住房公积金管理中心官方最新公布为准。