深圳公积金商转公贷款怎么办（商业贷款转公积金）

已办商业房贷的，符合条件可转为公积金贷款（商转公），降低利率节省利息。本文说明办理。

一、为什么要商转公

公积金贷款利率（首套2.6%）远低于商业贷款（4%左右），转换后每月少还、总利息省几万到几十万。

二、申请条件

1. 连续足额缴存公积金满规定期限；2. 原商业贷款还款满1年、无逾期；3. 房产已取得产权证；4. 符合公积金贷款其他条件（额度、套数等）。

三、办理方式

先还后贷（常见）：自筹资金还清商贷 → 申请公积金贷款 → 放款；
以贷冲贷（部分银行支持）：公积金贷款直接结清商贷，需原贷款银行配合。

四、办理流程

1. 公积金中心/银行评估可贷额度；2. 准备材料（房产证、商贷合同、还款记录等）；3. 申请公积金贷款审批；4. 结清商贷、办抵押；5. 公积金放款。

五、在线测算

商转公政策较复杂，建议先咨询公积金中心（0755-12329）。