深圳公积金贷款月供测算(等额本息与等额本金对比)

公积金贷款月供有两种还款方式,利息总额差异较大,本文教你测算与选择。

一、两种还款方式

等额本息:每月月供固定,前期利息多、本金少,总利息较高;
等额本金:每月本金固定、利息递减,首月最高、逐月减少,总利息较低。

二、举例(贷款100万、30年、首套2.6%)

等额本息:月供约 4003 元,总利息约 44.1 万;
等额本金:首月约 4944 元、末月约 2784 元,总利息约 39.1 万。等额本金比等额本息少还利息约 5 万

三、怎么选

1. 收入稳定、想每月压力均衡:选等额本息;
2. 前期还款能力强、想省利息:选等额本金。

四、在线测算对比

月供为估算,实际以公积金中心审批为准。

⚠️ 本文数据仅供参考,具体政策以深圳市人社局、医保局、住建部公积金中心官方最新发布为准。

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