成都个体工商户人才引进与落户怎么办理？条件、流程与材料一文说清

在成都开店做生意多年的个体工商户，往往生意扎了根，户口却还在老家。孩子上学、买房贷款，很多事都与户籍挂钩。其实成都目前的落户通道相当宽松：全日制本科45周岁以下凭毕业证即可申请入户，购买合法产权住房也能直接落户。本文按个体工商户的真实处境，把成都人才引进与落户的条件、流程与材料一次说清，并算清落户前后要缴的社保账。

一、成都个体工商户落户的三条通道，先对号入座

结合成都现行政策，个体户老板主要看三条路：

技能人才按成都市人才引进相关规定办理。成都自2024年4月底全面取消住房限购，不再审核购房资格与套数，2025年7月21日起分批取消限售，"先买房再落户"的路径已经很顺畅。积分分值以当期官方细则为准。

二、落户前先缴社保：个体工商户两种参保方式与花费

无论走积分入户还是日后办事，社保年限都是硬指标。个体工商户分两种情况：

• 有雇工：作为用人单位给员工开户参保。以2025年度四川社保基数下限4588元为例：养老单位缴4588×16%=734.1元，个人缴4588×8%=367元；失业单位0.6%、个人0.4%（个人18.4元）；工伤按行业费率由单位缴，医保按成都医保基数口径另算。
• 无雇工：按灵活就业参保。养老比例20%（8%计入个人账户、12%入统筹），基数在4588元至22938元之间自选档次，按下限计算每月缴4588×20%=917.6元；还可参加职工医保统账结合方式（2025年10月起基数为7646×80%=6117元/月，月缴约450元左右）。

举例：王姐在成都开面馆、没有雇工，选最低档，每月社保总支出约917.6+450≈1368元。通过四川政务服务网或天府市民云APP办理参保登记，再走税务微信、支付宝等渠道按月或按季缴费，档次年度内可调整。

三、办理流程与材料清单

• 第一步，对照条件备齐材料：身份证、户口簿是基础；学历落户加学信网可查的毕业证；购房落户加不动产权证；积分入户提前在成都连续缴社保并办理居住证。
• 第二步，线上申请：通过天府市民云APP或四川政务服务网提交落户申请，也可到拟入户地公安办证中心窗口办理。
• 第三步，审核通过后办理户口迁移，领取新的成都户口簿。

材料务必真实有效，营业执照要与实际经营一致，社保记录保持连续，避免审核环节被退回。

四、落户外，个体户还能享这些安居红利

• 公积金：灵活就业人员可在成都自愿缴存公积金，贷款额度按申请前6个月缴存情况计算。2025年新政后，单缴存人最高可贷80万元、双缴存人120万元；2025年8月25日起最低首付降至15%，并给予20%贷款利息补贴（单笔上限2.5万元），首套5年期以上利率2.6%。
• 人才安居：成都持续实施人才安居工程，符合条件的人才可申请人才公寓或安居补贴，具体以当期政策为准。

常见问题

问：个体工商户没有雇工，能在成都以灵活就业身份参保吗？
答：可以。持营业执照通过四川政务服务网或天府市民云APP办理灵活就业参保登记，养老在4588元至22938元间自选档次缴费。

问：全日制本科超过45周岁，还能走成都学历落户吗？
答：学历落户要求全日制本科45周岁以下；超龄可考虑购房落户或积分入户，技能人才另有引进通道。

问：在成都买40年产权的公寓能落户吗？
答：不能。购房落户须为合法产权住宅，40年产权公寓除外。

问：积分入户需要缴几年社保？
答：积分按合法稳定居住就业及社保缴费年限累计计算，年限越长积分越高，具体分值以当期官方细则为准。

问：灵活就业缴公积金多久能申请贷款？
答：额度按申请前6个月缴存情况计算，建议在购房计划确定前至少连续缴存6个月。

免责声明：本文数据仅供参考，以成都市人社局、成都市医保局、成都住房公积金管理中心及四川省官方最新发布为准，实际办事以天府市民云APP或028-12345、12393医保热线咨询为准。